“我的客厅中间居然立了一根柱子!”近日，成都奥园广场公寓业主张女士在收房时，发现房内有一外露的承重柱，占地约2-3平米，直接分割客厅导致空间“变小”。此外房屋多处出现渗水、返潮及墙面空鼓等问题，甚至用一张银行卡就能秒开多户房门。遭遇这类情况的还有多名业主。张女士表示，现在就想退房。据了解，该项目装修标准3800元/平方米，开发商对此暂未回应。

【叶律说法】

1、不少业主购买涉案房屋，就是看到客厅有两扇落地窗，可享180°无遮挡视野。现场图片显示，这根承重柱大约两平方，最宽处达1.3米，在不到20平米的客厅中间，完全分割了整个空间，使得电视和沙发都不好放，也阻挡了一部分光线。

2、业主与开发商构成商品房买卖合同法律关系，开发商提供符合建筑设计标准的住宅，业主支付相应的价款。双方应本着诚实守信的态度善意履行合同义务。

从合同上的户型图看，目前的柱子就是个“黑点”，但现实比例远大于户型图，和置业顾问当初的描述完全不一致。开发商故意混淆设计概念，使业主在违背自己真实意思的情况下，误认为承重柱占地不大，不影响室内格局。

开发商故意实施欺诈行为，使业主产生了错误认识，从而基于错误认识而做出了履行合同的意思表示。因此，业主与开发商的商品房买卖合同属于可撤销的合同，业主可以知道自事情发生之日起一年内行使撤销权要求撤销合同，返还购房款，具体来说可以与开发商协商解决，协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决。

3、在交房的公寓中，超一半的房屋都存在不同程度的渗水、返潮以及空鼓等现象，甚至个别的房屋油烟机管道破损断裂、未安装热水管、天花板钢筋裸露、马桶开关掉落、卫生间地面坡度做的不够无法漏水、插座面板缺失等多样的问题，装修问题百出。

业主与开发商之间还存在装饰装修合同法律关系。业主支付装修费，开发商提供符合双方约定的装修成品。建鉴于业主已经足额支付装修费，开发商应当全面履行合同义务，保证装修质量符合入住标准，不能存在任何瑕疵。开发商提供的装修结果没有达到双方约定的效果，属于合同违约，要承担违约责任。具体来说，业主可以选择解除装修合同，要求开发商退还装修款。